رأی استیناف قابل تمیز نیست یعنی چی؟ بررسی ماده 6 قانون ثبت

رأی استیناف قابل تمیز نیست یعنی چه؟ بررسی ماده 6 قانون ثبت
در دعاوی حقوقی و ثبتی، یکی از مسائل مهمی که افراد با آن روبه رو می شوند، قطعی شدن آراء دادگاه ها است. یکی از اصطلاحات رایج در این حوزه، “رأی استیناف قابل تمیز نیست” می باشد. این عبارت به این معناست که رأیی که در مرحله تجدیدنظر (استیناف) صادر شده، دیگر قابلیت فرجام خواهی (تمیز) در دیوان عالی کشور را ندارد و از نظر قانونی قطعی محسوب می شود.

ماده 6 قانون ثبت و تأثیر آن بر دعاوی حقوقی
طبق ماده 6 قانون ثبت اسناد و املاک، پس از ثبت رسمی یک ملک، دیگر هیچ دادگاهی حق رسیدگی به دعاوی مربوط به مالکیت، حق ارتفاق و حق انتفاع آن را ندارد. بنابراین، چنانچه در خصوص ملکی که ثبت رسمی شده است، دعوایی مطرح شود، رأی صادر شده در مرحله استیناف قطعی خواهد بود و امکان فرجام خواهی در دیوان عالی کشور وجود نخواهد داشت.

چرا رأی استیناف در برخی موارد قابل تمیز نیست؟
قطعی شدن رأی در مرحله تجدیدنظر: برخی دعاوی مانند پرونده های ملکی ثبت شده، به دلیل اهمیت تثبیت حقوق مالکیت، بعد از مرحله استیناف دیگر قابل اعتراض نیستند.
تسریع در فرآیند دادرسی: قانون گذار با محدود کردن قابلیت فرجام خواهی، سعی کرده است از اطاله دادرسی جلوگیری کند.
حفظ اعتبار اسناد رسمی: در پرونده های مربوط به ثبت املاک و مالکیت، تصمیمات دادگاه های بدوی و تجدیدنظر باید از قطعیت بیشتری برخوردار باشند تا از دعاوی بی پایان جلوگیری شود.

اگر رأی دادگاه تجدیدنظر “غیرقابل تمیز” اعلام شود، به این معناست که دیوان عالی کشور دیگر صلاحیت رسیدگی به آن را ندارد و حکم قطعی خواهد بود. در نتیجه، طرفین دعوا باید با آگاهی از قوانین و مشورت با وکلای متخصص، بهترین تصمیم را در مراحل دادرسی اتخاذ کنند.